Как же без ДЕЗа?
Деньги остаются в доме!

В Москве многие собственники уже сменили способ управления в своих домах---где то создали ТСЖ, где то поменяли Управляющие компании. Не у всех всё прошло гладко. Не всегда в эту сферу попадают реально заинтересованные в порядке люди. Жители зачастую не читая предложенных договоров управления, неглядя подписав договор, попадают в финансовую ловушку. И выход всегда есть, но зачастую лень! Сейчас же новый Жилищный кодекс обязал жителей многоквартирных домов создавать Советы дома, для контроля деятельности управляющих организаций. Но и этот процесс идёт с трудом.

А есть прекрасные примеры где люди поменяли качество управления и обслуживания.

Вот дом по ул. Мичуринский проезд 25 корп.2 в котором жители устав от подобного нашему ГУП ДЕЗ (Государственное Унита ное Предприятие Дирекция Единого Заказчика) сменили управление. Оплата за ЖКУ согласно Постановлению Правительства Москвы (столько сколько и у нас). Дому 15 лет. За 4 года он стал выделяться от соседних домов и снаружи и внутри. Входы в подъезды по периметру облицованы плиткой. Ступени перед подъездами также облицованы плиткой. Новые нормальные двери, новые окна, цветочки. Возле мусорокамер днём ставятся пластиковые бункеры для мусора. Чтоб не лилась за шиворот вода с козырька (не очень чистая), установлены отливы. В подъездах, на пожарных лестницах, деревянные окна заменены на пластиковые. Все изменения были сделаны за счёт грамотно выстроенной работа УК и инициативной группы жильцов. Деньги дополнительно с жильцов не собирали!!! При всём при этом ежегодно производится косметический ремонт подъездов, герметизация межпанельных швов, ремонт и наладка инженерного оборудования, ремонт кровли, внедряются энергосберегающие технологии.

И внутри прекрасно, и чисто и красиво. Почтовые ящики, плитка, съезды, поручни, система видеонаблюдения (не городская), информационные доски... цветочки! Часть светильников включается от датчиков движения. Люди экономят СВОИ деньги.

А это соседний дом, ДЕЗовский, где жильцы не позволяют "воровать" УК. За эту преданность им установили новые двери в подъезд и мусорокамеру! А в остальном обычно---так же как везде с козырька "за шиворот", знакомые решёточки, вместо пластикового бункера ПАРОДИЯ---коробка для мусора, и очень нужный рекламный щит. Целый день горит свет во всём доме. "Наверное так надо!"---думают жители, "Да нам и так хватает, чтобы ещё экономить!"---думает ДЕЗ...

Ну и родной подъезд. 14 лет. Всё стабильно! Дверь хорошо сохранилась. Практически в отличном состоянии, в прошлом году красили. А в остальном стандартный ДЕЗовский! Решёточки, свет 14 лет не выключаясь, так же капает "за шиворот", вот только ступеньки придают изысканный шарм. Эдакий штришок, толи под старину, толи под Урюпинск... В дополнение справа видится поручень выполненный в той же манере. Наблюдается общая стилизация дома.

И ещё недавно подъезд... Сломанная плитка, обвалившийся потолок, убогая лампочка на сиротливом проводке, стильные ящички. В таком состоянии подвал подъезд прибывал 3 года. Дел на 4 часа! И отремонтировали за 4 часа. Приклеили плитку, купленную жильцами в своё время про запас, отремонтировали потолок, повесили страшные светильники, но только после обращения жильца подъезда в ЖИЛИНСПЕКЦИЮ, которая оперативно (ЧЕРЕЗ 3 НЕДЕЛИ) отреагировала на обращение и обязала "Перспективу" исправить всё в трёхдневный срок. Некоторые жители, не поверив, что начался ремонт НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО СКИНУЛИСЬ и сунули денег ремонтнику, которого отправили ДЕЛАТЬ ЭТИ РАБОТЫ за те деньги которые мы платим ДЕЗу, ДЕЗ платит "Перспективе", а "Перспектива" ремонтнику! ХОРОШАЯ ЦЕПОЧКА!

Менталитет! Молчать, спотыкаясь о кривые ступеньки, побыстрее заходить в обшарпанный подъезд, чтобы на голову не вывалился кусок бетона с потолка (из заполнения межпанельного шва над дверью), молчать и лелеять ДЕЗ, веря в то что он, посланный Богом защитит их и убережёт. Скинуться на ремонт, заплатить в платёжке за "СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ" и зная что ничего не будет делаться скинуться ещё раз на ремонт!!! Жильцы оправдывая говорят, что это не работа ДЕЗа, потому что мы сами скидывались на эти работы. А за что мы платим "содержание и текущий ремонт"? Те средства которые мы переплачиваем в своих платёжках должны были, либо нам вернуться или хотя бы пойти на ремонт общего имущества. А иначе строку можно переименовать примерно так: "содержание и текущий ремонт яхты". Чей не знаем, но смеем предполагать! Вернее предполагают некоторые, а часть готова глотку порвать за ДЕЗ уверяя, что это лучшая Управляющая организация, потому что Государственная, и ждать и год, два и десять, и говорить о том что хреново живём, но при этом всё равно ничего не делать. Совет всем защитникам ДЕЗов поинтересоваться об их собственной оценке своей деятельности. И посмотреть как живут люди в нормальных домах, где управляют и эксплуатируют компании выбранные и контролируемые жильцами.